El Banco Hipotecario continuará con la gestión de préstamos, mientras que los inmuebles serán transferidos a la AABE o redistribuidos entre provincias y municipios
Con la publicación de la Resolución 764/2025 en el Boletín Oficial este 9 de junio, el gobierno de Javier Milei dio un nuevo paso en el desmantelamiento del esquema fiduciario que administró los créditos del plan Procrear desde su creación en 2012 y permitió a miles de familias, sobre todo de la clase media, acceder a la vivienda propia.
A través de esta norma, el Ministerio de Economía, a cargo de Luis Caputo, reglamentó la etapa final del proceso de cierre del Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar.
El fideicomiso fue oficialmente disuelto en noviembre de 2024 mediante el Decreto 1018/2024, pero aún quedaban pendientes definiciones operativas para su liquidación. La nueva resolución asigna a diversas áreas de la administración libertaria la responsabilidad de ejecutar esas tareas.
El Procrear, lanzado durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, fue una iniciativa destinada a facilitar el acceso a créditos hipotecarios y viviendas mediante un fondo financiado en gran parte por la Anses. Su gestión estuvo a cargo del Banco Hipotecario SA, que administraba tanto los préstamos como los terrenos fiscales urbanizados para el programa.
Con el cierre del fideicomiso, la Secretaría de Obras Públicas será la encargada de gestionar y disponer los bienes involucrados. Esto incluye la regularización de títulos de propiedad, así como la transferencia de activos a provincias, municipios, organismos estatales e institutos de vivienda.
Además, se aprueba un nuevo modelo de Contrato de Mandato con el Banco Hipotecario, que le permitirá continuar gestionando los créditos individuales otorgados bajo las condiciones originales establecidas en el contrato fiduciario de 2012.
En cuanto a los inmuebles que no estuvieron vinculados a obras vigentes del programa, estos deberán ser transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Para ello se celebrarán convenios con el Banco Hipotecario y la Secretaría de Obras Públicas.
La resolución también autoriza a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para que transfiera al Tesoro Nacional los fondos cobrados de los préstamos, una vez descontados los honorarios y gastos. Asimismo, se abre la posibilidad de vender carteras de créditos con baja tasa de recuperación (menos del 40%).
